In questo articolo trovi una breve guida alle diverse quotazioni immobiliari distinte a seconda delle zone residenziali di Milano.
Ma come procedono le quotazioni del mercato immobiliare milanese?
I prezzi di mercato a Milano hanno una tenuta complessiva maggiore rispetto ad altre zone dell’Italia.
Andiamo ad analizzare zona per zona quanto sono quotate le case a seconda di dove sono situate.
Quali sono le zone di pregio a Milano?
Se la casa che possiedi si trova nei dintorni del Centro Storico, di Brera, o di Magenta, sei fortunato! Le quotazioni sono in lieve crescita e si aggirano attorno ai valori di 6000 – 7000 euro al mq. Un’altra zona ben quotata è Palestro, dato che è un quartiere appena ristrutturato.
Gli immobili più richiesti in zona Quadrilatero sono i bilocali e i quadrilocali. Meglio se situati ai piani alti con vista panoramica e box auto.
Vendere casa in zona Bocconi e Porta Romana
Gli immobili maggiormente venduti sono quelli in ottimo stato di manutenzione. Sono preferiti gli appartamenti ai piani superiori. Altro valore che aggiunge punti in più alla quotazione dell’immobile è la presenza dell’ascensore.
Essendo una zona prettamente universitaria risulta più difficile la vendita. Spesso gli acquirenti sono studenti interessati agli affitti e non a comprare l’immobile per una residenza futura.
In zona Indipendenza si assiste a quotazioni stabili che variano a seconda delle condizioni dell’immobile; dai 4500 euro per case in buono stato, fino a un massimo di 5300 euro al mq per il signorile in ottimo stato.
Buone notizie se possiedi una casa in zona Pagano: le quotazioni sono in aumento, una stima approssimativa indica quotazioni a partire 5800 euro al mq fino a un valore massimo di 6600 euro.
Quotazioni immobiliari in zona Fiera
In zona Fiera – Amendola De Angeli le soluzioni signorili sono le preferite dagli acquirenti. Vengono valutate all’incirca 5300 euro al mq.
Per la zona Fiera – Silva – Pagliano le quotazioni si abbassano, restando sulla fascia dei 4300 euro al mq. Nella macro zona la domanda si mantiene stabile. Mentre nel quartiere di City Life si raggiungono quotazioni superiori rispetto alle medie riportate.
Sette persone su dieci quando decidono di comprare casa in zona fiera, ricercano immobili di metrature importanti (150-180 mq) e con box auto. I potenziali acquirenti solitamente sono persone che necessitano di spostarsi in macchina.
Quotazioni immobiliari in zona periferica
Nelle zone periferiche si riscontrano situazioni abbastanza differenti sia in termini di domanda che di quotazioni. Il mercato è vario e comprende uno scenario molto vasto ed eterogeneo.
In zona Dergano a Nord, troviamo quotazioni intorno ai 2200 euro per l’usato in buono stato fino a un minimo di 1600 al mq per la tipologia più economica. In zona Farini per un’immobile signorile tenuto in ottime condizioni le quotazioni arrivano a un massimo di 3700 euro.
La zona periferica situata a Nord-Ovest (Certosa e Villapizzone) ha quotazioni in leggero calo, aggirandosi da una quota minima di 1300 euro al mq fino a un massimo di 1800 euro.
Gli stabili in zona San Siro arrivano fino a 4000 euro a mq, ma come sempre, dipende dallo stato di manutenzione a da altri innumerevoli fattori che incidono sulla stima immobiliare.
Ora hai un’idea generale sulle quotazioni immobiliari del territorio milanese.
Se vuoi dare un’occhiata a come puoi realizzare una stima immobiliare in autonomia, tenendo conto delle quotazioni di mercato del settore immobiliare di Milano, ti consiglio di leggere questo articolo.
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