Vuoi vendere casa da privato? Non sei il solo, al giorno d’oggi sempre più persone decidono di svolgere autonomamente ogni cosa! C’è chi organizza da solo un viaggio, chi ripara la propria auto in autonomia e chi addirittura vende la propria casa da privato, senza affidarsi agli esperti del settore.
Se stai leggendo questo articolo significa che vuoi sapere se conviene davvero vendere casa da privato.
Nelle prossime righe avrai tutte le informazioni necessarie perché tu possa decidere in autonomia.
Vendere casa da privato può infatti sembrare una buonissima idea per non avere a che fare con le agenzie immobiliari. Ma ne vale veramente la pena?
Il rischio di vendere da solo sta più che altro nell’addentrarsi all’interno di un settore sconosciuto e questa è la causa della maggior parte dei problemi.
PROBLEMA 1: CONOSCENZA DEL MERCATO IMMOBILIARE
Come in tutti i settori, se non si hanno le conoscenze e le competenze necessarie si rischia di brancolare nel buio, senza riuscire ad arrivare alla soluzione.
Vendere casa da privato non è così facile, ora capirai perché!
Ti faccio un esempio semplice e chiaro: il privato ha delle possibilità limitate per quanto riguarda la valutazione dell’immobile. Non ha le competenze per svolgere tale operazione e l’unica soluzione è quella di affidarsi a tutorial online.
L’agenzia immobiliare è invece sia capace di stipulare un giusto prezzo che di mediare tra le richieste del compratore e del venditore.
PROBLEMA 2: COMPETENZE NECESSARIE E RISCHI DEL VENDERE CASA DA PRIVATO
Vendere casa da privato può essere un processo complicato e rischioso dal punto di vista legale, se non si sanno prendere le giuste precauzioni.
Per prima cosa devi assolutamente controllare che i documenti della tua casa siano in regola. Sarà la prima cosa a cui il compratore si interesserà, quindi assicurati che siano apposto!
Ma allo stesso tempo devi fare attenzione anche tu! Ci sono molte truffe nel settore immobiliare: esistono persone che si interessano alla vendita della tua casa solo per derubarla in futuro.
PROBLEMA 3: OTTENERE LA FIDUCIA DEL COMPRATORE
Come ottenere la fiducia del compratore?
Tieni a mente che in una spesa così importante entrano in gioco diversi fattori. Acquistare una casa è una grande responsabilità, sia a livello economico, che emozionale. Di conseguenza ogni persona prima di firmare un contratto pensa “posso davvero fidarmi?”
Tu dovrai essere un venditore perfetto e il tuo acquirente prima della tua casa, dovrà innamorarsi di te!
Ma per quanto tu possa essere attento e premuroso sarà molto difficile che darai al compratore la stessa sensazione di affidabilità che dà solitamente l’agenzia.
PROBLEMA 4: LE VISITE QUANDO VENDI CASA DA PRIVATO
Se decidessi di vendere casa privatamente impiegherai più tempo per filtrare gli acquirenti e per capire chi di questi è realmente interessato a comprare la tua casa. Rischierai di incappare in perditempo che ti faranno offerte senza però avere un vero interesse.
Invece le agenzie immobiliari dispongono di differenti modi per individuare i possibili compratori e, di conseguenza, sapranno anche capire meglio e più in fretta i loro interessi.
Un’altra cosa da tenere in considerazione è la possibilità di ricevere chiamate. A meno che tu non abbia molto tempo libero, farai fatica a stare dietro a tutte le richieste dei compratori.
Se sei arrivato a questo punto dell’articolo ti sei reso conto che vendere casa da privato non è una cosa che fa per te, ma non preoccuparti!
Ti aiutiamo noi! Visita il nostro portale per ulteriori informazioni e non esitare a contattarci. Sapremo rispondere ad ogni tua perplessità!
